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中金公司,云天化(600096)2017年年报点评:业绩符合预期 经营性利润同比大幅减亏


    2017 年业绩符合预期
    经营性利润同比大幅减亏主要是国家实行供给侧改革使得化肥行业逐步复苏,磷肥、尿素产销量、价格和毛利恢复性增长。2017年公司磷肥、复合肥和尿素销量同比增长12%/82%/6%;DAP/MAP/复合肥/尿素价格同比分别上涨9.5%/4.3%/3.5%/24.5%,DAP/MAP/复合肥和尿素毛利率同比分别提升8.0/8.7/4.9/19.1ppt,整体化肥产品毛利同比增加18.8 亿元。2017 年公司通过剥离亏损资产、注入磷矿资产和出售控股企业股权等产生非经营性收益11.06 亿元。
    发展趋势
    国内磷肥龙头企业,具备生产成本优势。公司是国内磷肥龙头企业,具备高浓度基础磷肥总产能约527 万吨/年,其中DAP 产能445 万吨,MAP 产能67 万吨。同时公司具备磷矿、煤炭等资源,公司拥有原矿产能1,450 万吨/年,擦洗选矿和浮选生产能力618/750 万吨,具备生产成本优势。
    二铵价格有望维持高位。受磷肥出口关税取消、磷肥企业限产及原材料硫磺、合成氨涨价等因素影响,2017 年初至今国内磷酸二铵价格累计上涨28%至2,950 元/吨。预计国内主要二铵企业将继续执行限产措施,同时由于湖北、四川等地区环保趋严,磷矿石产量将缩减,磷矿石价格有望出现上涨,有望支撑国内二铵价格维持高位。
    盈利预测
    维持2018 年EPS 预测0.10 元/股,引入19 年EPS 预测0.21 元/股。
    估值与建议
    目前,公司股价对应2018/19 年市盈率为69.5/32.7x。由于估值下移,我们下调目标价11.1%至8 元,较目前股价有15.6%的上涨空间,目标价对应2018/19 年80/38x P/E,对应2018/19 年2.8/2.6xP/B,维持中性评级。
    风险
    二铵、一铵等产品价格大幅下滑,硫磺等原料价格大幅上涨。

上海证券报,百花村(600721)控股股东拟协议转让19.86%股权




   2月21日晚,百花村发布公告称,公司控股股东新疆生产建设兵团第六师国有资产经营有限责任公司(简称"第六师国资公司")拟通过公开征集受让方的方式,向单一受让方转让所持上市公司7952.5万股股份,占上市公司总股本的19.86%,转让价格不低于5.42元/股。本次转让完成后,百花村控股股东及实际控制人将发生变更。
   百花村要求,拟受让方应承诺不将百花村注册地址迁离第六师五家渠市;控股权转让后,拟受让方应确保上市公司受让当年盈利;在征集投标时,拟受让方应向出让方第六师国资公司设立的账户交付5000万元投标保证金;《股权转让协议》签订后1个工作日内支付转让价款30%,《股权转让协议》生效后5个工作日内支付全部余款。
   同时,公司表示,此次转让不接受联合受让。拟受让方或其实际控制人应设立三年以上,最近两年连续盈利且无重大违法违规行为。 受让方或其实际控制人实缴注册资本金5亿元以上,资产规模20亿元或年收入在10亿元以上,近两年平均净利润在5000万元以上规模的实体企业。
   此前,百花村曾于1月31日公告,预计2018年实现归属于上市公司股东的净利润亏损7.9亿元至9.7亿元,与上年同期相比减少2.26亿元至4.06亿元,同比减少40%到71.99%。若公司2018年度经审计的归属于上市公司股东的净利润为负值,公司股票将在2018年年度报告披露后被实施退市风险警示。
   百花村是一家集计算机软件销售、开发和餐饮、康乐、购物、办公、宾馆于一体的综合性国有企业,隶属于新疆生产建设兵团,是兵团的首家上市公司。公司曾于2014年、2015年连续亏损,2016年通过重组整体置出发展前景不明朗的业务,同时置入华威医药,开始涉足临床业务。
   当时,百花村和华威医药补偿义务人张孝清签署了盈利预测补偿协议。张孝清承诺,华威医药2016年、2017年、2018年实现的扣非归母净利润金额分别不低于1亿元、1.23亿元、1.47亿元,2016年至2018年三年累计实现的扣非归母净利润金额不低于3.7亿元。百花村于2016年8月将华威医药纳入合并报表范围,并形成合并商誉17.04亿元。
   2018年4月26日,百花村发布关于重大资产重组2017年度业绩承诺完成情况的说明及致歉公告称,华威医药2017年业绩承诺未能兑现,实际净利润完成率仅为50.69%,而2016年和2017年两年累计净利润完成率仅为67.59%。百花村因华威医药盈利低于预期,对当初并购形成的商誉计提6.23亿元减值损失。受此拖累,百花村2017年度再次陷入亏损。

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中国证券网,中利集团(002309)中标逾2亿元中国电信电力电缆集中采购项目




  中国证券网讯(记者 骆民)中利集团2日晚间公告,公司于近日收到中国电信的招标代理机构中国通信建设集团有限公司发放的关于中国电信电力电缆(2017年)集中采购项目的中标通知书,中标金额为21,724.80万元。

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招商证券,长效机制探讨系列:从房地产税的混乱预期中寻找可能的"锚"


    行业策略:
    我们认为房地产税的“锚”主要指两个方面:一是在当前历史背景下,房地产税税率中位数应该在什么区间,或者说多大范围的家庭在当前被征收是合理的;二是指房地产税何时能够成为地方财政收入的重要来源而又不致于引发新的风险。接下来我们都讨论下。
    近期全国人大立法规划中提及房地产税相关内容,其中包括提到房地产税是规划中的“一类”项目,是任期内条件成熟可以提请审议的法律草案。可以明确的看到文件中指出房地产税是由预算工作委员会与财政部来负责的。市场部分人士认为今年或者明年会出台房地产税,也有人认为经济压力大房地产税很难出台,总体而言市场对房地产税等一系列长效机制都存在预期混乱的现状。我们针对房地产税进行了以下三点客观思考和理性分析,部分内容也可以说是建议:
    一、现阶段具不具备全民收税的基础?房地产税在当前历史阶段征收,可能会达到一个什么样的力度?以一线城市80平的住宅举例,一年租金约8万,大致的净运营回报NOI约6万,按照资本化率4%折算,这套房的评估值大概在150万。但按照当前市场的交易价格来看,一线城市80平的房大约是500万或者更高,按照租金还原法的评估价大约是市场价格的三折左右,悬殊巨大。从当前上海和重庆试点以约0.5%的税率原则来看,如果按照运营回报评估值150万来算,房地产税大概一年是7500元,如果按照市场交易价,一年是25000元。
    首先从资本回报角度看,根据目前的市场交易而言,低于1.5%的租金回报率是严重倒挂于国债的,净回报率则更低了,如果按照0.5%的中位数来征收房地产税,许多不动产将成为负现金流资产,导致的结果就是租金暴涨或者价格暴跌,从而引起市场比较大的波动。因此我们认为合理的难以引起市场大幅波动的房地产税有两种可能:
    (1)征收的人群很广,但起步的房地产税税率较低,
    (2)抵扣项较为灵活,从而一开始征收的家庭占比较小,
    考虑到立法并不容易经常变化,第二种方式或更适合当下的中国,因为抵扣比较灵活,所以国家立法的具体税率区间应该定的较宽泛,然则各个地方政府能根据各自的实际情况进行抵扣方式的灵活设定。
    从收入的角度,2017年全国人均可支配收入是2.6万,深圳市5.3万,上海是5.9万,即便按照刚才我们所说的租金还原法的评估来看,按照7500元的家庭缴纳房地产税额度来看,房地产税占到一个家庭年均可支配收入的10%+,这还只是按照最最保守的评估值来计算的缴税额度。而美国房地产税中位数占家庭收入的比率大致是4.3%,这从另外一个角度告诉我们,若0.5%是房地产税率的中位数,在当下的中国也并不合理。
    不论从资产回报的角度还是收入的角度看,若要不想引起市场大幅的波动,房地产税的起步征收范围人群必须较小。
    二、房地产税什么时候真能起到地方财政收入重要来源作用?房地产税征收最大的目的是为了完善地方税种。那房产税什么时候会成为地方税的重要来源呢?我们认为这个时间一定不会短。
    从我国的城镇化率水平来看,当前的城镇化率约为58.6%,真实市民化率水平更低,我们正处于城镇化快速阶段的后半场,已经走过了速度最快的城镇化前半场,城镇化增速虽然在放缓,但依旧处于一个增量阶段。在这个背景下,我们大概离城镇化的饱和区间70%还有10个点左右,按照每年1个多点的速度测算,大约还需要十年时间来达到一个真正的存量市场环境,换句话说租金回报率什么时候达到一个合理的程度,不再比国债收益率倒挂了,同时房地产也不再是经济发展的重要支柱,大概需要十年左右的时间来完成这个过度。
    在这个十年的区间里,随着租金与房屋的市场交易价格的增速逐步收敛,租金回报率逐渐提高,我们相信房地产税的征收也具备逐步提高的可能性,因此,房地产税成为地方政府主要收入来源,最起码还需要10年的时间。
    城镇化突破70%后,历史上既有新兴经济接力成功的美国,也有新经济转型失败的墨西哥案例,也有人为继续拔高城镇化从而创造短期辉煌却带来失落20年的日本。这其中的机制好坏能否导致新经济接力不是我们这里讨论的主题,我们讨论的是不动产回报率的问题。到时候房地产当然已经成为存量市场,我们可能从存量的具备合理回报率的不动产中收到合适的税;另一方面,新的经济是否开始腾飞,能否创造更多的价值,也决定了租金回报率提高的程度,毕竟,租户创造价值的能力决定了租金回报率的carry部分。
    另外,市场上存在一些认识的误区,认为地方政府过度依赖土地财政,从而多征房地
    产税能减少政府对土地的依赖。这个误区首先没有搞清楚当前多征房地产税会带来新的市场波动风险,这在上文有分析,同时也没有搞清楚下面的这个问题:
    土地财政的说法并不准确,按照5万亿的土地财政测算,扣除约75%的土地成本(拆迁,七通一平等),去掉保障房,教育等支出,剩下的可支配财政收入并不多,或许只有大几千亿,真实的情况是大量土地在政府手里已经抵押到了银行,从而获得融资,为了防止抵押品的跌价风险才是土地出让节奏遭到把控的根本原因,而并非简单的为了获得地方财政收入。这是长期形成的问题,需要从更高维度去解决,貌似也是目前土地制度的一个“死结”,毕竟,金融风险管理也是政府的目标之一。
    “土地金融”才是比“土地财政”更为准确的表述,土地成为了一种快速增加M2的方式,治标需要治本,而不是另起炉灶新增一个税种就能解决的。
    三、关于房地产税的另外几点看法
    (1)到底是按面积还是按照套数抵扣?根据灵活性原则来说,按照面积抵扣的可能性更大。因为如果按照套数抵扣的话,首先灵活性不够,其次一些低密度豪宅可以合理避税,公平性并不够。而面积抵扣方式更加灵活,公平性也会高一点。
    (2)到底是房地产税还是房产税?从法理角度而言,许多人已经进行了充分的探讨,认为房地产税难以对“地“征税。从目前市场流传的版本看,房地产税更像是一种财
    富调节税,所以从这个角度出发”到底是房地产税还是房产税“可能已不重要了。
    (3)房屋登记联网是为了收税吗?联网是主动扣税的依据,而采取居民申报制是否还需要联网?举个例子,居委会大妈上门贴条告知收税,见到房子就可以贴,根本不用管所有者是谁,后面再根据主动申报情况征收,当然违规成本可以很高。从国外观察,主动申报环境和联网其实关系并不高。
    四、回到市场本身。我们总结行业的目前的三个变化:
    第一,流动性持续好转。未来经济压力仍在,流动性持续改善预期存在;
    第二,如果今年房地产税真能审一次,那么政策早点落地也是一个好事情;
    第三,基本面市场存在分歧,部分人认为基本面会受到三四线的拖累,甚至一二线也会转弱,甚至担心销量出现断崖式变化。我们认为,7、8月份本身就是淡季,市场出现回落是事实,但展望未来才是核心,从当前流动性的预测作用以及城市样本现象观察,整体一二线处于低斜率复苏通道,三四线的周期因过去供给侧改革(棚改货币化补贴)受到扰乱,也就是说其与一二线的滞后性变得更加滞后,在这个干扰下,三四
    后面或会拖累全局复苏,从现在到明年上半年全国销量大致处于低斜率复苏通道,但足以支持一个β行情。
    另外从大家担心的土地流拍来看,这里有2个需要说明的,其一,流拍现象增多是上一轮周期末端的表现,通常预示机会来临,另外,根据指数研究院数据,市场最差的流拍宗数和流拍率出现在6-7月间且6月更明显,这一阶段已经过去并出现好转。
    我们认为目前仍是房地产建仓的时机,虽说很难出现今年年初一样的上涨环境,但地产股的超额收益会更加明显,最近这两周房地产板块的超额收益已经很明显了。我们持续看好板块第一阶段估值修复行情。
    配置组合:高周转公司首选【万科A、保利地产】等,杠杆不高且融资优势相对显著,业绩保障性强;资源型公司首选【华侨城A】,极致低估且边际有改善;高杠杆高周转型公司首选【中南建设】,绝对有息负债并不高,未来预期盈利能力改善明显;【光大嘉宝】由“审慎推荐”调至“强烈推荐”;同时加大关注中等龙头的“后起之秀”。(部分标的因进入限制名单调出组合)
    1.我们认为下半年到明年全国销量同比处于小周期复苏阶段从而给板块带来beta行情。基本面角度:a.提前布局首选高周转叠加低净负债率的蓝筹,【万科A】是典型,【金地集团、保利地产】亦是高周转蓝筹且极具性价比;b.具备价值创造能力的周转型首选【万科A】,资源型公司首选【华侨城A】等,兼具beta收益和alpha收益;c.高杠杆高周转的二线龙头潜在空间也较大,更适合等到基本面右侧出现机会再配置,关注【中南建设、阳光城、泰禾集团等等】,当前,首选【中南建设】,新职业经理人改善公司运作叠加盈利能力改善,或具备预期差
    2.“租购并举”是重大制度性变革,政策红利有望持续落地:大开发商、地方国企、中介服务商等将成集中式长租的主导,二手中介将成分散式长租的主导;关注【万科A、昆百大】等,以及【张江高科等地方国企】。此外,Reits相关主题是长期关注点,关注房地产基金稀缺标的【光大嘉宝】,估值角度参照行业空间法的20-35XPE做高抛低吸,以及自持型标的【国贸,金融街】等
    3.多元化转型是打开增长天花板的重要路径,并且市场的风险偏好有望适度改善,可加大对部分小票的关注力度,新领域成长性和基于RNAV的安全边际是核心选股原则,部分中小票已具备安全边际,可再平衡配置:关注医美潜在龙头【苏宁环球】,地产RNAV提供显著安全边际,医美产业转型提供潜在期权;关注物流地产第二梯队潜在龙头【南山控股】
    4.国央企改革是重要主题:重点推荐央企改革【侨城、保利】等、以及沪深渝等热点地区。行业横向整合将是未来难得的确定性机会,尤关注央企整合,核心受益标的包括整合方【华侨城A、保利地产】等以及潜在被整合方【南国置业】等。地方国企改革关注沪深渝等热点地区
    5.持续关注“南北两极”两大区域主题:京津冀协同战略显著提高区域平均价值,关注两大价值型龙头;粤港澳大湾区:从城市弹性、公司基本面及储备分布看,【华侨城A、华发股份、天健集团】等为中长期价值型标的,【世荣兆业、格力地产】等短期弹性更大,【金融街】惠州货值占比较高
    风险提示:行业调控政策超预期、龙头企业销量短期不及预期带来板块波动加大。

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中国证券网,亚威股份(002559)2018年度净利润同比增长18% 拟10转5派3元




  上证报中国证券网讯(记者 骆民)亚威股份披露年报。公司2018年实现营业收入1,532,884,430.19元,同比增长6.52%;实现归属于上市公司股东的净利润111,527,129.04元,同比增长17.76%;基本每股收益0.3010元/股。公司2018年度利润分配预案为:以367970062为基数,向全体股东每10股派发现金红利3.00元(含税),以资本公积金向全体股东每10股转增5股。

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容维证券,容维证券刘思山: 股指弱势震荡 反复磨底


  昨日早盘沪深两市低开低走,沪指盘中一度失守2700点,下午在航空、软件板块活跃带动下展开反弹。截止收盘,沪指报收2720.73点,下跌0.17%;中小板报收5824.89点,下跌0.34%;创业板指报收1443.69点,上涨0.59%。
  盘面上,军工股午后持续走强,爱乐达、中国应急、新兴装备、晨曦航空涨停,景嘉微、内蒙一机、江龙船艇、中航极爱单、航天发展等均有不同程度涨幅。国产软件概念股午后崛起,卫宁健康涨停,石基信息、中新赛克、浪潮信息、四方精创、科蓝软件等涨幅居前。
  近期股市热点散乱,主要以超跌反弹为主,但与之前脉冲性反弹不同的是,近期盘中部分超跌反弹股表现为资金持续回流,比如金鸿控股、乐视网都连续3天涨停,反映出市场有部分资金在连续运作。
  技术上,沪指处于底部箱体震荡阶段,10日和20日均线再度失守,说明市场观望情绪浓重。今天下午股指反弹,暂时稳定了市场情绪,使得大盘形态上免于破位风险,仍然在前期低点上方运行。
  综合判断,大盘以横盘震荡为主,向上或向下的动能均不足,后市股市将反复磨底。操作上,建议投资者谨慎操作,控制仓位,防范风险;短线关注以软件为代表的科技成长股,中线关注以大金融为代表的低估值蓝筹股。

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山西证券,食品饮料行业周报:白酒上调消费税属误传 关注食品优质龙头


    核心观点。上周,食品饮料行业整体呈现震荡走低态势,一级子板块全部收跌。主要在于,一是市场传言中国高档白酒也将和游戏、烟等产业一样进一步提高消费税,该传闻一度引发上周三白酒板块大跌,此后,中国酒业协会的相关领导明确表示:“提高白酒消费税属误传”;二是,美股暴跌引发世界范围内的连锁反应。但两节期间,整体白酒需求平稳,茅台一批价普遍报1700元以上,旺季发货量加大后批价逆势上涨,体现出终端需求依旧强劲;五粮液6月底停货后,8月份恢复发货,但整体发货量不大,批价稳定在-820之间;顺鑫农业、古井贡酒等也披露了3季度业绩预增公告,业绩靓丽,说明白酒板块全年业绩稳定,继续看好白酒板块。另外,食品板块,在经济不确定的预期下,关注食品板块中的业绩稳定的必需品龙头。
    行业走势回顾。市场整体表现,上周,沪深300指数下跌7.80%,收于3170.73点,其中食品饮料行业下跌8.26%,跑输沪深300指数0.46个百分点,在28个申万一级子行业中排名第8。细分领域方面,上周,整个子板块均处于下跌状态,其他酒类跌幅最大,下跌17.14%,其次是葡萄酒(-14.51%)、白酒(-9.83%);软饮料(-9.77%)。个股方面,西藏发展(11.67%)、洽洽食品(6.03%)、安德利(1.65%)有领涨表现。
    本周行业要闻及重要公告,(1)10月8日,古井贡酒披露2018年前三季度业绩预告,预计2018年前三季度盈利11.96亿元至13.56亿元,同比增长50%-70%。(2)顺鑫农业月9日披露业绩预告,2018年前三季度公司预计实现净利4.9亿元至5.4亿元,同比增长80%至100%,业绩增长得益于公司白酒销售市场扩大,销量及销售收入增加。(3)舍得酒业10月11日披露前三季度业绩预告,预盈2.65亿元至2.9亿元,同比增长177.56%到203.75%,报告期内,公司积极进行产品梳理和渠道变革,市场不断拓展,产品销售收入增加。
    投资建议:在白酒方面,继续看好白酒板块,建议关注贵州茅台、五粮液、泸州老窖、山西汾酒、古井贡酒、洋河股份、口子窖、今世缘、顺鑫农业等;大众消费品方面,消费升级、预期通胀利好行业龙头,看好食品行业龙头,建议关注伊利股份、海天味业、安井食品、涪陵榨菜、绝味食品、桃李面包等。
    风险提示:宏观经济风险、食品安全风险、市场风格转变风险。

股票属于高风险、高收益投资品种, 投资者应具有较高的风险识别能力、资金实力与风险承受能力
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